一、收房前的准备工作
业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题；如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。
  如果可以，业主们最好不要再第一天就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
二、收房的最佳时机
  最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。
三、收房时要准备的工具
米盒尺
插上就会亮的的那种小夜灯
小锤
手电
大小口灯泡各一个
多个塑料袋+绳子若干
三号和五号电池各四节
打火机+废纸若干
纸笔
照相机

四、各种房屋不同的收房标准

  现在开发生供应的房子主要有三种，"简装房""精装修"和"毛坯房",这三种房子的收房标准各有不同，业主需检查的事项也不同，具体如下：
  "简装房"一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房卫生间和水电改造进行仔细的检查。
  "精装修"一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的"精"的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。
  "毛坯房"就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等等。