扬州群租房乱象：“二房东”违规装修

业主 黄女士：把四室两厅两卫，改成了六室六卫，非常吃惊，我就像晴天霹雳一样的。
上门看防水发现问题
黄女士介绍，他们搬入新家不久，楼上邻居突然造访，称家里装修做防水，根据物业要求，楼下住户要实地查看有无渗水，并签字确认。黄女士便上门了，结果让她大吃一惊。

业主 黄女士：这个是隔下来的，这个是阳台，你看，上面就是放淋蓬头的，这边是放热水器的 。看看，简直乱的一塌糊涂，乱改了，我们是在是忍无可忍了。

六个卫生间？
原来，楼上将四居室的房子隔成了六间卧室，并对阳台、厨房进行了改造，虽然还没有完工，但很明显是改做卫生间，加上原先的两个卫生间，足足有六个。
黄女士打听了，实施改造的是“二房东”，虽然对方一再承诺不会有安全问题，但她坚决不答应。
业主 黄女士：一个是涉及到消防问题，第二个是我们安全问题，第三个我们住在楼下，到时候漏水啊，会带来方方面面的问题。
黄女士的担心不无道理，楼上将厨房、阳台改成卫生间，势必对楼下住户的生活造成影响。再者，违规改造房屋本身就是违法行为。那么，对方哪来的底气，敢如此大动干戈呢？
物业：断电倒逼整改
记者来到黄女士家楼上的901室，结果铁将军把门，只见大门上张贴了“物业告示”，明确要求住户提供相关手续。小区物业负责人表示，接到黄女士举报后，他们随即上门调查，确认901违规装修，于是采取断电方式倒逼对方整改。
荣御府二期物业 王经理：停电停工，包括整改单已经贴到门上了，对这个不合理，不合规的东西，我们肯定要制止停工，另外我们向当地政府汇报这个事情。

王经理表示，业主装修时，他们就明确告知不允许擅自改变房屋结构，然而，对方置若罔闻。

王经理：偷偷摸摸的，然后我们是通过管家去巡查，第一次巡查他没有，第二次巡查他又把这个加装起来了洗浴间。
房东：并不知情
记者随后电话联系了房主，对方表示，这套房子租给了别人，也知道对方打算装修后出租，但租赁时明确约定：不得擅自改变房屋结构。眼下，他已全权委托物业处置。
901房主：我这个房子本来就有4间，人家增加几间，我认为可以，但是他要是改变房屋结构，我是不答应，已经关照物业不给他电了。
承租人否认
然而，对于违规装修，承租人却断然否认，称他们只是在阳台和厨房里安装了洗手盆，不会安装马桶和淋浴设施。
二房东：不存在六个卫生间的问题，有淋浴的才叫卫生间，我们第一没有马桶，第二没有淋浴，我们只是放一个洗脸盆那里。这个下水管是洗脸盆的下水管，卫生间必须具备马桶和淋浴才可以，这个怎么能叫卫生间呢。
对此，黄女士指责对方偷换概念。
业主 黄女士：完全是一个托辞，他认为是洗手的，但是他所做的管道，全部是卫生间的管道。
听起来，这位“二房东”是有备而来，一套措辞脱口而出。不过，这样的辩解，执法人员并不认可！住建执法人员查看后，认定其行为涉嫌违规。
二房东：再次声明一下，地面不沾水。
执法人员当场驳斥
江都区住建局执法人员上门后，承租人承认对阳台进行了改造，但坚称，不会作为卫生间使用。对此，执法人员当场反驳。
二房东：我们确定是不洗澡的。
执法人员：确定房子是你住的吗？你能保证承租人不洗澡吗？开玩笑，你给他们水弄的好好的，他们为什么不能洗澡。
现场，执法人员认出对方是“老脸色”，在当地不少小区违规改造群租房对外出租。
执法人员：像这样租房子，有这样装的吗？
二房东：我们租房跟你们家装是有区别的 ，我知道啊。
执法人员：你既然知道这种情况，就要避免这种行为的发生，你跟正常装修一样，我们会上门来找你吗？你们这个公司群租房已经不是一户两户了，这个事情肯定要解决，你们这样搞下去迟早要出事。
责令整改
执法人员表示，根据相关法规，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，“玩花式”躲不了惩罚，他们将敦促承租方立即整改。
江都区住建局综合执法大队工作人员 邵飞：他想法肯定是卫生间，只是还没有开始实施，所以我们这边通过物业对他进行一个管控，我跟他说的已经很清楚了，你改的越多，最后你投资的越多，损失的是自己。

小区物业也表态，他们将跟踪整改情况，消除隐患和矛盾。

荣御府二期物业 王经理：如果说不按住建，不按我们物业管理规定来实施的话，我们肯定杜绝，坚决制止。
新闻评论员浩宇认为，遏制群租房野蛮生长，需要群策群力，居民发现乱象要及时举报，物业和住建部门也应该主动作为，要让房主或承租人知难而退，进而根治顽疾。
新闻评论员 浩宇：应该说这起群租房纠纷中，物业和江都住建部门的态度很鲜明，并且采取了一些措施，这一点很重要，不仅阻止了违规改造问题，同时更是起到了示范作用，让有同样想法的人打消念头。
的确，违法成本偏低，很容易让一部分人受利益驱使，铤而走险。治理群租房乱象，需要相关部门协同治理、动真碰硬，唯有加大违法成本，才能“堵”住群租房的安全漏洞。